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安徽玻璃钢化粪池分享城镇住宅规划原则

文字:[大][中][小] 2016/7/25     浏览次数:    

  一、村镇住宅群规划的依据

  村镇住宅群的规划必须以村镇的总体规划为依据。在确定所要规划的住宅群时,必须考虑以下几个方面:

  (一)村镇的性质是集镇中心村还是基层村。

  (二)村镇的规模总的占地面积、人口的多少。

  (三)村镇的发展方向

  (四)、村镇对外的交通联系

  二、村镇住宅群的布置要点

  村镇住宅群的布置要集中、紧凑。一为节约用地,二为便于铺设供水、排水等公用工程设施。

  我国虽然土地辽阔,但人口众多,平均每人占耕地面积仅为1.5亩,大大少于其他国家。表1-1反映的就是一些国家的人均耕地情况。

  在进行住宅建筑群的布局时要精打细算,并根据人口自然增长率科学地、严格地规定每户宅墓地面积,并认真地检查执行,以达到控侧建房用地的目的。人多地少、经济发达地区应尽量多建楼房。

  三、规划共污近期结合,以近期为主

  我国村镇建设的发展历史证明,当地的经济与社会的发展导至了村镇建设的兴起与发展,反过来村镇建设的推进又为经济与社会的发展提供了条件,两者相互促进。村镇住宅群的规划要适应和满足经济与社会发展的铸要,力求超前进行。

  我国农村建设正处于一个变革时期,形势发展迅速,人们的思想准备不足,有些发展也的确难以预测。因此应充分考虑客观发展的各种可能性,适当留有发展余地。

  与城市不同,村镇建设的投资来源于集体或个人,不可能进行大规模的拆建,只能根据当地当时的实际情况以及经济、技术等方面的可能条件来安排建设,特别是近期建设。

  四、规划要适应生产、生活的需要

  规划要有利于生产、方便生活,为农民创造一个符合现代物质与精神需要的、文明、卫生、舒适的生活环境。卫生条件是:良好的采光与通风;不受各种有害气体污染的清洁空气,不受各种噪音干扰的安静的环境。

  五、规划要有地方特色

  规划应紧密结合当地的地形、地貌、气候和生活习惯等条件,继承和发扬当地的传统文化与建筑风格,创造出具有灵活多变带有强烈的地方特色、地方风格的住宅建筑。

  六、规划要注意环境卫生的需要

  在住宅群规划的同时,要考虑到污水及垃圾的处理。创造一个文明、卫生的居住环境,这是重要的条件之一。公共环境的卫生直接影响到各户的环境卫生及个人身体健康,应在规划中引起足够重视。

  七、规划要符仓防火要求

  农村旧住房的布置往往没有考虑到防火的需要,每栋建筑距离较近,所用建筑材料多为可燃材料,如木裸条、草屋顶等,一旦发生火灾,火势会迅速蔓延,引起成片农宅起火,造成巨大损失。

  所以,在规划时,要注意预防火灾的威胁,防止一旦发生火灾时建筑物的火势蔓延。各建筑物之间必须留出一定的安全距离,以减少火焰幅射热的影响,并给消防人员以充分的行动场地。耐火性能越差的农宅,与邻居相隔距离应当越远。不同耐火等级的两相邻农宅之间距离。

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